6月份,广德全市共销售新建商品房456套(间),销售面积5.27万平方米,销售额4.13亿元。城区共销售住宅280套(间),销售面积3.34万平方米,销售额2.63亿元,非住宅30套(间),销售面积2568平方米,销售额3336万元。开发区共销售住宅134套(间),销售面积1.60万平方米,销售额1.13亿元;非住宅0套(间)。乡镇共销售住宅3套(间),销售面积357平方米,销售额115万元;非住宅9套(间),销售面积376平方米,销售额265万元。
从近6个月宣城市区去化周期情况来看,宣城市区去化周期保持平稳。今年以来,宣城房地产市场投资额、住宅供应量、房屋销量各项指标稳步增加,房价保持稳定,房地产市场的总体稳定。市区供地,各区域均有。城南与城东房源库存,依旧是宣城楼市的主力。
从市场实际销售来看,宣城城区房价从六千到一万二之间不等,根据实际项目定价。整体均价依旧保持在八千以内。据最新官方数据报告:2021年1-4月,宣城市房地产市场投资额、住宅供应量、房屋销量各项指标稳步增加,房价保持稳定,全市房地产投资和销售增速在全省分列第4位和第9位,较一季度分别保持不变和前进4位。
2021年5月宣城市区总计有5家楼盘加推、1家楼盘新开,新开项目为国控星未来,5月份总计入市房源554套。
从近6个月宣城市区去化周期情况来看,由于市区三稳政策明显,宣城市区去化周期保持平稳。值得一提的是,在全国疫情防控取得阶段性成果的背景下,我市房地产市场各类指标较2020年一季度迎来了强反弹,市场投资增量加速,住宅供应量增加,市民购房积极性提高,房价保持稳定。
从近6个月宣城房价走势来看,宣城市区房价持续稳定,保持在八千以内,和市区的地价基本保持了相同的水平。这也和2021年宣城市房地产的任务相匹配,2021年宣城市主要任务在于督促项目建设进度,努力提升小区品质,加强市场监管,落实好“房住不炒”的要求,保持房地产市场健康稳定发展。
2021年4月份,宣城市区无新盘入市,总计有4家楼盘加推,总计入市房源435套。加推房源主要集中在城南和城东区域。
从近6个月宣城房价走势来看,宣城市区房价稳定,基本保持在八千价以内、七千五以上的区间浮动。浮动原因主要在于一些低价盘及高端改善盘入市对整体价格的影响。
从宣城四区域库存量来看,城南区域为最为充足、其次为城东、城西、城北。目前城西的多个项目即将入市,库存房源量会进一步补充。城北区域在售项目较少,老城区改造较慢,加之近两年敬亭山区域的停止开发,市场可能会进一步缩小。
本月没有新盘入市,四家均为项目加推。两家位于宣城城南区域,两家位于城东区域。从产品类型来看,宣城桃花源为改善项目;新华御园、恒大悦澜湾和宣城云锦两个项目产品定位为刚需楼盘。
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