从近6个月宣城市区去化周期情况来看，由于市区三稳政策明显，宣城市区去化周期保持平稳。值得一提的是，在全国疫情防控取得阶段性成果的背景下，我市房地产市场各类指标较2020年一季度迎来了强反弹，市场投资增量加速，住宅供应量增加，市民购房积极性提高，房价保持稳定。
从宣城四区域库存量来看，城南区域为最为充足、其次为城东、城西、城北。目前城西的多个项目即将入市，库存房源量会进一步补充。城北区域在售项目较少，老城区改造较慢，加之近两年敬亭山区域的停止开发，市场可能会进一步缩小。
宣城四区域库存量来看，城南区域为最为充足、其次为城东、城西、城北，城北房源最为稀缺。主要在售仅三家，分别是新华御府、祥生云境、大唐。加之城北区域为老城区，土地资源有限，后续房源的储备也较为紧缺。
2021年1月，宣城市区商品房库存量保持平稳，城南区域房源较为充足，去化周期较长;其次是城东区域;城北与城西区域房源较少。
宣城四区域库存量：城东区域3801套、城南区域5008套、城西区域1988套、城北区域1212套。就去化周期来看，城南区去化周期最长为6.2个月，其次是城东，城西与城北区域去化周期较短。
6月份以后宣城市区去化周期开始有所递减，主要由于市场需要新的房源补给。由于持续多月已出让土地无法转换成有效的房屋供应，去化周期进一步减少。但2020年库存量整体持稳。
截至9月30日，宣城市区新房库存为 13588套，根据1-9月平均月成交820套计算，去化周期16.57个月。宣城四个区域之中，城南区域是仅有的一个库存量超6000套的区域；截至到9月30日，城西和城北区库存量不足1400套排名靠后，其中城西最少仅有1331套房源可售。
免责声明：本研究院所有报告，版权为新安大数据研究院所有，未经许可，禁止进行全文转载或部分转载，如需引用其中数据，必须注明“来源：新安大数据研究院”字样。由于数据收集及统计维度不同，和相关部门最终公布数据可能存在不一致，本研究院所有报告仅供参考，最终以相关部门及单位的发布数据为准。任何人使用本报告，视为同意以上声明。
