2021年宣城楼市最大的转变是：“从有房住到有好房住”。纵观本次榜单前四的房企之中，三家为改善性房源。其中宣城桃花源和新华御府项目，在均价上更是达到了万元加。走上了高端改善的路线。 本次榜单之中，位于敬亭山区域的永同昌宜和雅园，八月份首开，以洋房、排屋、叠墅三大产品，一举进入前十排名。足见宣城对改善性房源的巨大需求。 多家待上市的宣城楼盘当中，国控蓝城江南里、宝龙百悦城，也都是走在改善之路上。不管是从区位，还是产品，都是为了实现从有房住，到有好房住。
2021年1-9月，宣城市房地产投资和销售增速在全省排名中整体处于中游水平，房价波动较小，房地产市场保持平稳。各县市中广德、绩溪两地投资销售增速较快，区域发展具有一定程度不平衡性。2021年宣城楼市秉承持续规范房地产市场秩序为发展宗旨、提升品质为发展方向，满足不同层次的购房需求，努力实现宣城楼市由有房住到有好房住的转变。
2021年1-6月宣城市房地产市场投资额、住宅供应量、房屋销量等各项指标稳步增加，房价持续保持稳定，房地产市场健康发展。一季度在全国疫情防控取得阶段性成果的背景下，宣城市房地产市场各类指标较2020年一季度迎来了强反弹，市场投资增量加速，住宅供应量增加，市民购房积极性提高。四月份之后、市场进入平稳，持续至今。
本次榜单中，无一新面孔出现，均是2020“老楼盘”。这也导致2021年宣城房地产市场缺少一定的活力。但接下来的时间，城东有宇晟东方印入市；城南有国控蓝城、望湖名城、国控星未来入市；城西有永同昌宜和园入市；城北宣城诚园入市，届时一定会给2021年宣城房地产市场带来全新气象。
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