2022年上半年涉宅用地成交面积及成交金额同比双降,成交地块整体呈“地小价低”的特点。
这一年,是跌宕起伏的一年,也是精准调控的一年。回首这一年,黄山房地产市场表现如何,让我们用数据说话。
前三季度黄山全市共有7家房地产企业拿地,累计拿地面积38.8万方,拿地金额12.07亿元。
截止2021年6月30日统计数据,黄山全市仅有4家房地产企业拿地,累计拿地面积21.55万方,拿地金额7.58亿元。同比去年1-6月份,拿地面积下降58.4%,拿地金额下降68.4%。中心城区首宗地块更是出现了流拍,相较去年上半年火爆的土地市场,今年土市“腰斩式”降温,希望接下来的土拍也可以从根源上遏制大家对房价上涨的想象。
2021年一季度,黄山全市住宅用地仅成交四宗,拿地面积0.6万方,拿地金额0.27亿元。拿地面积及金额相较2020年一季度下降89%、79%,同比大跌。
2020年1-12月,TOP10房企拿地面积同比微涨6.6%。北京城建在黄山区摘得三宗住宅地块(黄山区)18.44万方,拿地金额约3.6亿元,拿地面积位居榜首。碧桂园则以12.46万方的拿地面积位居榜单第二;蓝城集团以12.25万方的拿地面积位居榜单第三。
2020年1-9月,黄山TOP10房企拿地面积同比微涨1.5%,拿地金额同比大涨100%。
截止2020年6月30日统计数据,黄山全市房地产企业拿地面积TOP10房企累计拿地面积51.80万方,拿地金额24.01亿元。
黄山一季度仅成交1宗宅地,位于黄山休宁县东临溪镇广源路北侧的1宗住宅用地成交,出让面积58199.32平方米(约87.3亩),成交单价150万/亩,楼面价1406.25元/㎡,成交总价约1.3亿,溢价率为0,受让人黄山衡运置业有限公司。
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